Rövid, praktikus tanácsok kezdőknek és haladóknak
Mikor nézzük meg az ingatlant?
Érdemes hétköznap és nappali fényben megtekinteni az ingatlant, hogy a természetes fényviszonyokat és a környék zajszintjét is reálisan felmérhessük. Ne csak hétvégén látogasson el az ingatlanhoz, mert ilyenkor a forgalom zaja és a környék valódi nyüzsgése nem érzékelhető.
Mennyibe kerülhet egy felújítás?
A felújítási költségek az ingatlan állapotától és az elvégzendő munkák típusától függnek. Például a tető felújításánál a költségek nagyban változhatnak attól függően, hogy csak a héjazatot kell cserélni, vagy a tetőszerkezet is rossz állapotban van. Ha a szerkezet cseréje szükséges, az nemcsak az anyagköltséget, de a munkaerő árát is jelentősen megnöveli. Ezért elengedhetetlen a tető alapos műszaki felmérése, hogy előre láthassa a teljes költségkeretet.
Mire figyeljünk lakásvásárláskor?
Figyeljen a rejtett hibákra, mint a nedvesedés, szerkezeti repedések, vagy elavult gépészeti rendszerek. Sok probléma csak szakértői szemmel deríthető fel, ezért érdemes műszaki segítséget kérni.
Hogyan készüljünk fel egy ingatlan megtekintésére?
Készítsen listát a fontos kérdésekről, például a közművek állapotáról és az esetleges felújításokról. Vegye figyelembe, hogy bizonyos hibák csak alapos műszaki felméréssel deríthetők ki.
Leggyakoribb hibák, amelyeket elkerülhetünk vásárláskor
Ne hagyatkozzon csak az első benyomásra, és ne feledje, hogy az eladó érdeke a legjobb kép bemutatása. Egy szakértő segít reálisan értékelni az ingatlant és elkerülni a költséges meglepetéseket.
Építési szabályok és előírások: Aktuális információk az ingatlanpiacról és építkezési előírásokról
Az építési szabályok bonyolultak, és a helyi előírások is változhatnak. Példa: Szabadon álló családi házak esetében egyszerűsített bejelentéssel akár 300 négyzetméter alapterületig is bővíthető az ingatlan, de fontos, hogy ez helyi szabályozásoktól is függhet. Az energetikai és szerkezeti követelmények megértése szakértői segítséget igényelhet a megfelelő döntés érdekében.